Česta pitanja

Tko sve može biti štediša?

Stambeni štediša i korisnik stambenog kredita može biti državljanin Republike Hrvatske i svaka fizička osoba koja ima prebivalište u Republici Hrvatskoj. Štediša i korisnik stambenog kredita može biti općina i grad ako ta sredstva koriste za izgradnju stanova radi rješavanja stambenih potreba osoba slabijeg imovnog stanja. Maloljetne osobe, sukladno odredbama OUP, mogu sklopiti i/ili otkazati ugovor i/ili raspolagati sredstvima stambene štednje samo uz potpis roditelja odnosno zakonskog zastupnika, sve sukladno odredbama Obiteljskog zakona i tumačenjima nadležnog resornog Ministarstva.

Može li maloljetna osoba (dijete) sklopiti stambenu štednju?

Dijete može imati Ugovor o stambenoj štednji čim dobije matični broj građana. Potpisnik ugovora za maloljetnu osobu je zakonski zastupnik, odnosno jedan od roditelja ili staratelj. Pri sklapanju ugovora potrebno je priložiti dokument koji sadrži matični broj djeteta (domovnica, putovnica, rodni list). S 18 godina vlasnik ugovora ima pravo na samostalno raspolaganje sredstvima.

Koliko je potrebno uplatiti sredstva za dobivanje maksimalnog državnog poticaja te koliko on iznosi?

Ukoliko tijekom jedne kalendarske godine na štednom računu imate raspoloživu uplatu stambene štednje koja je jednaka 5.000,00 kn ostvarujete pravo na puni iznos državnih poticajnih sredstava za tu godinu.

Može li štediša štedjeti u više stambenih štedionica i ostvarivati pravo na državna poticajna sredstva po svim ugovorima?

Državna poticajna sredstva tijekom jedne kalendarske godine odobrit će se stambenom štediši samo u jednoj stambenoj štedionici.

Kada se naplaćuje naknada za sklapanje ugovora o stambenoj štednji?

Naknada za sklapanje ugovora o stambenoj štednji naplaćuje se jednokratno od prvih štednih uloga u visini od 1% ugovorenog iznosa štednje te se u slučaju raskida ugovora stambene štednje ne vraća štediši.

Može li se tijekom štednje mijenjati vrsta štednje i ugovoreni iznos štednje?

Vrsta štednje i ugovoreni iznos mogu se mijenjati tijekom razdoblja štednje u štednjama sa istom valutom. Izmjene iz jedne valute u drugu nisu moguće.

  • Kod izmjene vrste štednje iz štednje s nižom kamatnom stopom u štednju s višom kamatnom stopom, viša kamatna stopa na ušteđevinu obračunava se od datuma sklapanja aneksa ugovora.
  • Kod izmjene vrste štednje iz štednje s višom kamatnom stopom u štednju s nižom kamatnom stopom vrši se konverzija kamate na ušteđevinu po kamatnoj stopi nove vrste štednje od datuma sklapanja ugovora, odnosno datuma prve uplate.
  • Kod izmjene ugovorenog iznosa štednje sa nižeg ugovorenog iznosa na viši ugovoreni iznos naplaćuje se razlika naknade do 1% ugovorenog iznosa u skladu sa novo ugovorenim iznosom.
  • Kod izmjene ugovorenog iznosa štednje sa višeg ugovorenog iznosa na niži ugovoreni iznos, razlika naknade ne vraća se štediši.

Što je međufinanciranje?

Međufinanciranje je odobravanje stambenog kredita od strane stambene štedionice prije isteka minimalnog vremena štednje od dvije godine.

Jesam li obavezan po isteku stambene štednje podići stambeni kredit?

Ukoliko je u razdoblju štednje proteklo minimalno 5 godina, štediša ima pravo na isplatu sredstava zajedno s kamatom i državnim poticajnim sredstvima. Isplaćena vlastita sredstva štediša može iskoristiti bez pravdanja, a namjenu korištenja kredita mora pravdati dokumentacijom. Ukoliko je razdoblje štednje kraće od 5 godina, sva sredstva odnosno ukupan ugovorni iznos mora biti pravdan dokumentacijom o namjeni korištenja. U slučaju isplate ušteđevine državna poticajna sredstva sa pripadajućim kamatama se ne isplaćuju.

Mogu li djedovi i bake ugovoriti štednju za svoje unuke?

  • mogu sklopiti ugovor o stambenoj štednji na svoje ime, a kod javnog bilježnika opunomoće unuka ili unuku kao nasljednika ugovora o stambenoj štednji
  • mogu sklopiti ugovor za svoje unuke, ali roditelji moraju potpisati Zahtjev

Kakve su posljedice raskida Ugovora stambene štednje?

U slučaju raskida Ugovora stambene štednje štediša nema pravo na povrat naknade zaračunate prilikom sklapanja ugovora stambene štednje a zaračunava mu se i izlazna naknada sukladna Odluci o visini naknada. Državna poticajna sredstva zajedno sa pripadajućim kamatama ne isplaćuju se.